福州建总地产有限公司市场化公开选聘公告
福州建总地产有限公司（原名福州城投管廊管理有限公司，2024年1月更名成福州建总地产有限公司）为福州市城乡建总集团有限公司权属子公司，成立于2019年6月14日，注册资本金6000万元，近年积极拓展业务市场，聚焦地产开发主责主业。业务涵盖房地产开发经营、建设工程施工。为强化干部队伍建设，助力建总地产实现高质量市场化改革转型，拟开展市场化公开选聘四名中层管理人员。现公告如下：
一、选聘岗位、职责和要求
单位 | 需求岗位 | 招聘人数 | 学历要求 | 职称、 职业资格 | 岗位职责 | 所需经验、工作年限 |
福州建总地产有限公司 | 总经理助理 | 1 | 本科及以上学历，工商管理类、经济学类、土木类或管理科学与工程类等相关专业 | / | 1.战略研究与分析：协助总经理进行行业市场研究、宏观政策分析及行业对标学习，参与公司中长期发展战略与年度经营计划的拟定。 2.投资拓展支持：协管投资拓展业务，参与新项目投资可行性研究、经济模型搭建及投资风险评估，为土地获取等重大投资决策提供专业支持。 3.运营监控与协调：负责公司经营计划的分解、跟踪、督导与考核，监控各项目关键节点完成情况，协调解决跨部门运营障碍，确保公司整体运营目标达成。 4.组织效能与流程优化：协助建立并优化公司运营管理与组织绩效体系；负责组织架构的设计、评估与调整，推动业务流程标准化与效率提升。 5.内部审计与风险控制：分管内部审计工作，确保审计计划的有效执行，对审计发现的问题督促整改，保障公司合规运营。 6.会议与决策支持：组织筹备公司级重要运营会议，撰写经营分析报告，为总经理的日常管理与重大决策提供高质量的信息与方案支持。 7.专项工作推进：负责总经理交办的跨领域、跨部门的专项工作的牵头推进与落地执行，确保重点项目与改革举措的有效实施。 | 1.8年及以上房地产行业工作经验，其中至少3年专注于项目运营、计划管理或企业管理相关岗位。 |
福州建总地产有限公司 | 研发设计部-经理 | 1 | 本科及以上学历，建筑类、土木类、管理科学与工程类等相关专业。 | 持有中级及以上职称者优先 | 1.产品策划：参与公司产品线研发与标准化建设，负责项目前期的产品定位、概念策划及设计任务书编制。 2.设计管理：全面把控项目规划、建筑、景观、室内等各专业设计方案，确保设计进度、质量与成本目标达成。 3.资源整合：负责管理外部设计单位（如设计院、顾问公司）的遴选、合约签订及合作过程，确保设计资源优质高效。 4.跨部门协同：紧密对接成本、营销、工程、开发等部门，确保设计方案的可实施性、经济性并满足市场需求。 5.团队建设：负责设计团队的日常管理、人才培养、绩效评估与能力提升。 6.技术审查：组织对各阶段设计成果的评审与优化，解决项目实施过程中的重大技术问题。 7.规范与风控：确保所有设计工作符合国家、地方规范及公司管理制度，有效控制设计风险。 | 1.8年以上房地产设计管理或设计院累计相关工作经验。 |
福州建总地产有限公司 | 成本合约部-经理 | 1 | 本科及以上学历，土木类、管理科学与工程类、土建类等相关专业； | 持有中级及以上职称者优先 | 1.目标与动态成本管理：建立并完善公司成本管理体系，负责项目目标成本的编制、分解与动态监控，对超支风险进行预警与干预，确保成本有效控制。 2.全过程成本控制：全面主导项目从成本测算、过程结算到竣工决算的全过程成本编制与审核，通过数据积累与分析，评估成本控制成效。 3.合约管理：全面负责公司合约管理工作，主导重大项目的招标策划、文件审核、合同谈判与签订，确保合约规范严谨及公司利益最大化。 4.合规与支付审核：严格审核设计变更、工程签证等成本变动环节及合同付款，确保所有操作符合制度流程，有效防止不必要成本增加。 5.法务事务统筹：统筹公司日常法务工作，包括合同审核、法律咨询及简单纠纷处理，控制公司运营中的法律风险。 6.协同与优化：紧密对接设计、营销、工程等部门，为方案设计、材料选型提供成本优化建议，在成本可控前提下实现产品价值最大化。 7.团队与合规：负责成本团队的专业培训与日常督导，确保所有成本与合约工作符合国家规范及公司内控制度，有效控制经济风险。 | 1.8年及以上房地产成本管理或合约管理相关工作经验。 |
福州建总地产有限公司 | 开发报建部-副经理 | 1 | 本科及以上学历，土木类、管理科学与工程类、公共管理类、环境科学与工程类等相关专业； | / | 1.报建计划与策略：制定项目全周期报批报建计划，并负责关键证照（如建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表）的策划与攻关。 2.全过程报建执行：全面主导项目从立项、用地、工程规划、施工许可到竣工验收备案等全过程的主要政府批文获取，确保各节点无缝衔接。 3.政府关系维护：建立并维护与规划、建设、国土、房管等政府主管部门的长期、稳定、良好的沟通关系，为公司创造顺畅的外部政策环境。 4.政策研究与应对：及时追踪、解读及传达国家与地方最新政策法规变化，评估其对项目开发的影响，并制定应对策略，为公司决策提供支持。 5.跨部门协同：紧密对接设计、成本、工程、营销等部门，确保报建图纸、文件及进度满足内部经营要求，保证项目快速推进。 6.团队与风控：负责报建团队的培养与管理，精准预判及化解报建过程中的各类风险与难题，保障项目开发计划顺利实现。 | 1.6年及以上房地产开发报建相关工作经验。 |
二、选聘原则
坚持“公开、平等、竞争、择优”为原则，按照德才兼备的标准，采取笔试、面试、考察等办法，择优聘用。
三、其他条件
1.具有中华人民共和国国籍，遵纪守法，廉洁自律，品行端正，作风严谨，具有良好的职业素养。
2.具有正常履职的身体条件。
3.熟悉现代企业经营管理方式，具有胜任相关岗位的综合能力和业务素质。
4.具有优秀的战略思维、全局统筹、跨职能协调、业务计划与管理、绩效达成、团队建设、激励与发展等能力。
5.不得有《中华人民共和国公司法》第一百四十六条规定的情形。
存在以下情形不得应聘：
（1）曾受过各类刑事处罚的；
（2）曾被开除公职的；
（3）有违法、违纪行为正在接受审查的；
（4）在党纪处分影响期内或尚未解除政务处分的；
（5）被依法列为失信联合惩戒对象的；
（6）有其他违反国家法律法规行为的；
在招聘的任何环节或聘用后发现报名者不符合报名条件，弄虚作假等，报名或聘用资格一律无效，且责任自负。
四、选聘程序
市场化选聘工作按照审议招聘方案、发布招聘公告、报名和资格审核、综合考评（笔试、面试）、体检、组织考察(背景调查)、审议拟录用人员、公示、审议录用等程序实施。
五、报名方式及时间
1.报名方式：应聘者通过pc端及移动端在线投递岗位，不接受其他方式报名。
PC端报名网址：https://fzjzdc.zhaopin.com/zk/#/?type=clear
移动端可扫描下列二维码报名：
网申流程：扫描二维码进入移动端——移动端点击“岗位”——选择所意向的岗位——点击“报名”——点击“立即登录”——填写报名表——点击“信息确认”提交。
2.报名时间：2025年11月20日～2025年11月26日18:00 ，五个工作日，逾期不受理。
3.报名材料：
（1）填写《应聘人员报名登记表》；
（2）提供近期1寸彩色证件照1张；
（3）提供身份证原件及复印件；
（4）提供毕业证书、学位证书以及学信网的学历验证信息(教育部学历证书电子注册备案表)、学位验证信息原件及复印件（持境外学历(位)应聘的，应提供教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》或《香港、澳门特别行政区学历学位认证书》或《台湾地区学历学位认证书》或教育部留学服务中心出具的证明）；
（5）职称证书等其他相关材料扫描件一并提供；
（6）岗位要求对应年限的工作证明（可提供劳动合同、在职证明、离职证明或社保缴纳记录等）；
（7）其他要求：每位应聘者限报一个岗位，应聘者需将所有相关电子版附件（扫描件）上传至附件。
六、聘用与管理
拟聘用人选经任前公示后，未发现影响聘用问题，经研究后决定聘任人选，并办理后期相关入职手续。
聘任人选实行任职试用期制，试用期满后进行考核评价，考核评价合格的予以正式聘任（聘任期限含试用期），不称职的予以解聘。
聘任人员实行契约化（聘任合同）管理，聘任期为三年。聘任人员实行市场化薪酬，由建总地产公司根据本企业实际、行业水平、绩效管理及目标任务等与被聘任人员商定。
三年聘任期满，经考核合格的，经建总地产研究后，予以续聘；考核不合格的予以解聘。
七、对选聘工作的监督
本次选聘过程将按程序客观公正开展，并接受监督举报。集团纪检室联系方式:0591-83411201。
福州建总地产有限公司
2025年11月19日